Local commercial - 166m² - La Madeleine

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de La Madeleine, offrant une rentabilité attractive de 6,50%. Avec un loyer annuel de 27 240 €, cet investissement promet un rendement intéressant pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La surface totale de 166 m² est répartie sur 4 lots distincts, permettant ainsi une diversification des revenus locatifs.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un appartement T2, tandis que le premier étage est également habité, garantissant ainsi un flux de trésorerie constant. De plus, la localisation stratégique à proximité de la place du Marché et des transports en commun renforce l'attractivité de l'immeuble, attirant des locataires de qualité.

Les caractéristiques du bien incluent des appartements T2 bien agencés, dont un avec mezzanine, offrant un potentiel d'évolution avec des travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique. L'ensemble présente un bon état général, avec des DPE allant de F à D, et constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un emplacement recherché et un marché locatif dynamique.

Caractéristiques

Informations financières