Local commercial - 89m² - La Madeleine

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à La Madeleine, un secteur dynamique aux portes de Lille, offrant un rendement attractif de 6,7 %. Avec un loyer annuel de 24 480 €, cet investissement garantit une rentabilité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. La configuration de trois T2 meublés, déjà aménagés et prêts à la location, permet une exploitation immédiate, maximisant ainsi le retour sur investissement.

La stabilité du locataire est renforcée par la demande croissante de logements meublés dans cette zone prisée, particulièrement adaptée aux étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité professionnelle. L'immeuble se compose de logements bien répartis sur trois niveaux, chacun doté d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une clientèle moderne et en quête de confort.

Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (gare, tramway, bus) et d'une proximité immédiate avec les pôles universitaires et les bassins d'emploi de la métropole lilloise. L'environnement urbain offre également un accès facile à divers commerces et services, renforçant l'attrait locatif de ce bien. Avec un espace de rangement pour vélos, ce bien offre une solution pratique et appréciée dans une ville en pleine effervescence.

Caractéristiques

Informations financières