Murs de boutique - 230m² - La Loupe

Description

À vendre en direct propriétaire, cet immeuble de rapport situé à La Loupe (28240) représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement brut potentiel de 8,22 %. Avec un loyer annuel de 18 912 € pour les 3 appartements actuellement loués, ce bien offre une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs stables. Le prix de vente de 230 000 € permet de bénéficier d'une rentabilité nette de 7,27 % après déduction de la taxe foncière, constituant ainsi un investissement sûr et performant.

La stabilité des locataires est un des atouts majeurs de cet immeuble. Les appartements occupés accueillent des locataires de longue date, sans aucun problème de paiement, et le dernier logement vient tout juste de se libérer après plus de 10 ans d'occupation. La situation géographique de La Loupe, combinée à la configuration de l'immeuble qui permet d'envisager la création d'un 5e logement, accentue le potentiel d'optimisation des revenus locatifs. De plus, la cour intérieure et la partie garage ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien, rendant cet investissement encore plus attrayant pour les futurs acquéreurs.

Caractéristiques

Informations financières