Local commercial - Location résidentielle meublée - 210m² - La Guerche-De-Bretagne
Réf. MO-150369
Ref : building-la-guerche-de-bretagne-927144b7
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Photos non contractuelles
Description
Situé à La Guerche-de-Bretagne, cet immeuble de rapport en monopropriété développe 210 m² et comprend 7 logements loués meublés : 4 appartements T et 3 studios. Proposé au prix de 360 000 €, il génère 34 200 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 9,50 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif.
La location résidentielle meublée repose sur plusieurs baux en cours. Les locataires disposent de garants ou de la garantie Visale et aucun impayé n’est signalé, des éléments favorables à la régularité des revenus locatifs. L’immeuble a été rénové en 2018 ; il est équipé de compteurs individuels et de la fibre, et la toiture fait l’objet d’un entretien régulier.
Les diagnostics et le DPE ont été réalisés en 2026. La taxe foncière s’élève à 2 800 € par an. La configuration en sept logements, la rénovation et les équipements existants en font un ensemble adapté à un investisseur recherchant un immeuble déjà loué et des revenus locatifs diversifiés.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
360 000 €
Loyer HT/HC
34 200 €/an
Rendement brut
9.5%
Locataire
Location résidentielle meublée
Bail
Logements actuellement loués sous baux meublés
Surface
210 m²
Localisation
La Guerche-De-Bretagne
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