Local commercial - 257m² - La Grand-Croix

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé rue Louis Pasteur à La Grand-Croix, offrant une surface de 257 m² et un rendement attractif de 4.00%. Avec un loyer annuel de 15 985 €, ce bien présente un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à la possibilité de louer le local commercial de 63 m² actuellement vacant. Ce dernier pourrait générer un loyer potentiel de 600 € CC par mois, augmentant ainsi la rentabilité nette potentielle à plus de 7% en cas de mise en location.

La stabilité des locataires est assurée, avec des logements rénovés intégralement en 2022, garantissant un bon état général et minimisant les travaux à prévoir. Les logements, tous loués, affichent des loyers mensuels compétitifs et sont entourés d'une clientèle potentiellement fidèle grâce à la proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers. L'emplacement stratégique, à mi-chemin entre Saint-Étienne et Lyon, renforce l'attractivité du bien, tandis que les caves et combles saines offrent un potentiel d'aménagement, permettant la création d'un appartement supplémentaire d'environ 100 m². Ne manquez pas cette opportunité d'investissement solide et prometteuse!

Caractéristiques

Informations financières