Murs de boutique - 2950m² - La Grand-Combe

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à La Grand-Combe, offrant un rendement attractif de 12,40 %. Avec un loyer annuel de 53 004 €, ce bâtiment indépendant de 2 950 m² constitue un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. La gestion locative est déjà en place avec tous les locaux du rez-de-chaussée loués, et une possibilité de location supplémentaire de 700 m² en R+1 et 800 m² en R+2, ce qui permet d'optimiser encore davantage le potentiel de revenus.

Le bien est idéalement situé sur un terrain clôturé de 2 722 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique qui favorise la stabilité du locataire. Les travaux récents, incluant la mise en place de panneaux photovoltaïques en 2018 et des améliorations structurelles en 2023, garantissent un bâtiment aux normes et en bon état. Ce bien présente également un mélange de locaux d'activité et professionnels, ainsi qu'un appartement, ajoutant une diversification intéressante à votre portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières