Local commercial - 333m² - La Grand-Combe

Description

Situé en plein cœur de La Grand-Combe, cet ensemble immobilier d'environ 333 m² offre un rendement attractif pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité dans le secteur des murs commerciaux et locatifs. Avec quatre des cinq appartements déjà loués, cet immeuble garantit une source de revenus stable et immédiate, tout en laissant la possibilité d'optimiser la rentabilité grâce à la rénovation d'un appartement et à la transformation des locaux commerciaux en logements supplémentaires. La configuration du bien, pensée pour maximiser l'espace, permet de s'adapter facilement aux évolutions du marché locatif local.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de baux en cours, offrant ainsi une sécurité financière appréciable. De plus, l'emplacement central de l'immeuble, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, services et établissements scolaires, attire un large éventail de locataires potentiels, garantissant des taux d'occupation élevés. Le bâtiment, construit dans les années 1960, est en bon état avec des menuiseries en double vitrage et des sols en carrelage, ce qui facilite son entretien. Cet actif immobilier représente donc une opportunité solide pour un investisseur souhaitant allier revenus immédiats et potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières