Murs de boutique - Couverture-Plomberie Rénovation - 361m² - La Garenne-Colombes

Description

Investir dans cet ensemble immobilier situé à La Garenne-Colombes, c'est garantir un rendement attractif de 2,60 % avec un loyer annuel de 30 000 € HT pour la partie commerciale. Cette rentabilité est soutenue par la stabilité du locataire, une société de couverture-plomberie rénovation, qui occupe le local depuis plusieurs années, assurant ainsi une source de revenu fiable et pérenne. La présence d'une activité bien établie augmente la sécurité de l'investissement et offre une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

L'emplacement stratégique de ce bien, à l'angle de l'avenue du Général de Gaulle et de la rue Gustave Rey, en fait un atout majeur. Cette zone dynamique et bien desservie assure une visibilité maximale pour les activités commerciales. L'immeuble, qui s'étend sur une surface totale de 361 m², présente des caractéristiques modernes, notamment des bureaux bien agencés, des espaces de stockage et des sanitaires. En outre, la possibilité de développement futur, conformément aux règles du PLU, ouvre la voie à des projets d'extension ou de rénovation pour valoriser davantage cet actif immobilier.

Caractéristiques

Informations financières