Murs commerciaux - Bureau professionnel et logements (appartements T1 et T2) - 140m² - La Fouillouse
Réf. MO-160539
Ref : building-la-fouillouse-9d3f4fdf
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Photos non contractuelles
Description
À La Fouillouse, à proximité de Saint-Étienne, cet immeuble de rapport de 140 m² est proposé au prix de 250 000 €. Entièrement rénové en 2022, il comprend trois lots actuellement loués : un bureau professionnel de 70 m² et deux appartements, un T1 et un T2. Les revenus locatifs annoncés pour 2025 s’élèvent à 21 887 €, soit une rentabilité brute historique de 8,75 %.
La présence de trois locataires en place permet de bénéficier de revenus immédiats et d’une occupation complète, sans vacance locative signalée. L’ensemble associe activité professionnelle et logements, une configuration diversifiée qui contribue à répartir les sources de revenus. Le bien dispose également d’une place de parking privative, d’une terrasse de 20 m² et d’un jardin de 70 m², avec un DPE classé A.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
250 000 €
Loyer HT/HC
2 028 €/an
Rendement brut
0.8%
Locataire
Bureau professionnel et logements (appartements T1 et T2)
Bail
Trois lots loués ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
140 m²
Localisation
La Fouillouse
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