Murs de boutique - 210m² - La Flèche

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à La Flèche (72200), offrant un rendement attractif de 8.10%. Ce bien immobilier, proposé à 325 500 €, génère un loyer annuel de 26 316 €, garantissant ainsi une rentabilité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux occupés. Avec une surface totale de 210 m², ce bien présente un potentiel locatif intéressant dans un marché dynamique.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. Composée de plusieurs logements, dont un T3 au rez-de-chaussée et d'autres T3 et T2 aux étages supérieurs, cette structure bénéficie d'une occupation partielle avec des revenus locatifs déjà établis. La proximité immédiate des commerces et services de La Flèche renforce la demande locative, assurant une occupation pérenne et une rentabilité soutenue. De plus, l'emplacement stratégique de ce bien, au cœur d'un secteur en plein développement, contribue à sa valorisation future.

Les caractéristiques du bien incluent des espaces de vie bien agencés, avec plusieurs logements comprenant cuisines équipées, salles de bains et possibilité d'aménagements supplémentaires. La grande cour avec dépendances et places de stationnement offre un confort supplémentaire pour les locataires. Bien que certains espaces nécessitent des travaux de rénovation, le potentiel de valorisation demeure élevé. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier avec un actif solide et prometteur.

Caractéristiques

Informations financières