Local commercial - 222m² - La Ferté-Sous-Jouarre

Description

Situé à La Ferté-Sous-Jouarre, à seulement une heure de Paris, cet immeuble d'investissement offre un rendement attractif de 8,40%, grâce à un loyer annuel de 26 460 €. Avec une superficie de 222 m², il se compose de deux lots, incluant un appartement triplex lumineux de 118 m², loué à des locataires stables depuis 2013, garantissant ainsi une source de revenus fiable. Le local commercial de 121 m², bien que vacant, présente un énorme potentiel locatif avec une estimation à 1 300 € par mois, permettant d'optimiser encore davantage le rendement global.

L'emplacement stratégique en angle de rue assure une double visibilité et une accessibilité optimale, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des autres commerces, services et transports. Cette zone dynamique présente une forte demande locative, ce qui renforce la stabilité et la pérennité de l'investissement. Les caractéristiques du bien, telles que les grandes pièces lumineuses et la possibilité de réorganisation des volumes, offrent de nombreuses opportunités de valorisation, incluant la création de plusieurs lots ou l'exploitation de surfaces supplémentaires, faisant de cet immeuble un produit rare sur le marché immobilier d'île-de-France.

Caractéristiques

Informations financières