Local commercial - Location résidentielle de 17 appartements - 610m² - La Ferté-Sous-Jouarre

Description

Situé en plein centre-ville de La Ferté-sous-Jouarre, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques pas de la gare, des commerces et des commodités. La liaison ferroviaire permet de rejoindre Paris-Est en environ 42 minutes. Entièrement loué, l’ensemble génère 127 596 € de loyers annuels, soit un rendement brut de 7,60 % sur un prix de 1 680 000 €.

Développant 610 m², le bien réunit 17 appartements répartis entre deux bâtiments de trois niveaux, avec une diversité de logements allant du studio au T3, ainsi que plusieurs duplex. Le premier bâtiment a été intégralement rénové et bénéficie d’un ravalement neuf. L’ensemble comprend également des caves et un parking clos de murs de 640 m², reliant les deux immeubles et pouvant accueillir la quasi-totalité des véhicules des locataires.

La location résidentielle des 17 appartements assure une base locative en place et des revenus immédiats, dans un secteur central bien desservi. Cet actif allie ainsi patrimoine de caractère, configuration fonctionnelle et rendement attractif pour un investissement locatif clé en main.

Caractéristiques

Informations financières