Local commercial - 240m² - La Ferté-Gaucher

Description

Ce bien immobilier situé à La Ferté-Gaucher (77320) présente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement impressionnant de 9,90 %. Avec un loyer annuel de 31 440 €, cet ensemble immobilier composé de quatre logements indépendants sur un terrain de 2 221 m² offre un potentiel locatif solide et diversifié. La structure est conçue pour maximiser la rentabilité tout en garantissant des coûts d'exploitation maîtrisés grâce à des installations individuelles pour chaque logement.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'un bail en cours pour l'un des logements, tandis que les autres unités présentent un potentiel locatif antérieur attractif. Chaque logement est équipé de compteurs EDF et eau individuels, d'un assainissement individuel ainsi que d'un accès à la fibre optique, ce qui en fait un choix prisé dans la région. Situé dans un emplacement stratégique à proximité des commodités locales, ce bien combine confort et simplicité de gestion, attirant ainsi des locataires de qualité.

Caractéristiques

Informations financières