Murs de boutique - Immeuble de rapport comprenant 6 appartements, un hangar et un garage - 388m² - La Ferté-Gaucher
Réf. MO-159869
Ref : building-la-ferte-gaucher-eccb216d
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de La Ferté-Gaucher, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble immobilier de 388 m² est proposé au prix de 715 000 €. Il comprend six appartements aux typologies variées, un hangar d’environ 385 m² et un grand garage indépendant. L’ensemble offre un potentiel locatif brut annoncé de 63 996 € par an, soit un rendement de 9,00 %.
La diversité des lots et des usages — habitation, stockage, activité artisanale ou atelier — permet de répartir les sources de revenus et d’envisager des leviers de valorisation, notamment par l’aménagement du hangar ou la création de garages et d’espaces de garde-meubles. Implanté dans une commune dynamique de Seine-et-Marne, le bien bénéficie d’un emplacement recherché et d’un potentiel d’optimisation intéressant pour un investissement immobilier.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
715 000 €
Loyer HT/HC
63 996 €/an
Rendement brut
9%
Locataire
Immeuble de rapport comprenant 6 appartements, un hangar et un garage
Bail
Aucune information sur les baux ou les locataires en place ; revenus locatifs potentiels à pleine occupation
Surface
388 m²
Localisation
La Ferté-Gaucher
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