Murs de boutique - Location meublée de deux logements - 169m² - La Ferté-Bernard
Réf. MO-155099
Ref : building-la-ferte-bernard-7e9721b0
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Photos non contractuelles
Description
Situé rue Victor-Hugo à La Ferté-Bernard, cet immeuble de rapport entièrement rénové développe environ 169 m² et accueille deux logements indépendants, actuellement loués en meublé. Les loyers annuels hors charges de 17 580 € représentent un rendement brut annoncé de 7,20 %, avec des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. La location meublée des deux appartements contribue à diversifier l’exploitation de l’immeuble.
Le bien comprend un appartement de 65 m² avec deux chambres et un appartement de 104 m² offrant deux à trois chambres. Tous deux disposent d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau rénovée ; le premier bénéficie également d’une grande cave. Des compteurs individuels d’eau et d’électricité équipent chaque logement. Avec un DPE classé D et aucune rénovation à prévoir selon les informations communiquées, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement clé en main à La Ferté-Bernard.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
245 000 €
Loyer HT/HC
17 580 €/an
Rendement brut
7.2%
Locataire
Location meublée de deux logements
Bail
Deux appartements actuellement loués en meublé ; durée et échéance des baux non mentionnées
Surface
169 m²
Localisation
La Ferté-Bernard
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