Local commercial - local professionnel - 370m² - La Ferté-Bernard

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare en plein cœur de La Ferté-Bernard, offrant un rendement attractif de 6,80%. Avec un loyer annuel de 23 004 €, cet immeuble de rapport se compose de plusieurs unités locatives, dont un local professionnel d'une superficie de 85 m², loué depuis 2017 à une enseigne nationale, garantissant une source de revenus stable et fiable. L'ensemble de la propriété est bien entretenu, avec des rénovations récentes, ce qui renforce sa rentabilité à long terme.

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux commodités locales. En plus du local professionnel, la propriété comprend un appartement conventionné de 83 m², offrant un avantage fiscal, ainsi qu'un spacieux appartement de 170 m² libre de location, deux garages loués et un bureau indépendant. Grâce à ces caractéristiques, ce bien représente non seulement une opportunité de rendement, mais également une stabilité grâce à la diversité des locataires et à l'attractivité de l'emplacement.

Caractéristiques

Informations financières