Murs de boutique - 237m² - La Fère

Description

Découvrez un immeuble de rapport unique situé en plein cœur de La Fère, offrant un rendement brut attractif de 9%. Avec un loyer annuel de 16 752 €, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats et d'un potentiel de développement important. Sa configuration variée, incluant des locaux commerciaux et des appartements, permet une diversification des sources de revenus.

La stabilité du locataire est renforcée par des baux en cours, garantissant des revenus réguliers. L'emplacement central, à proximité de l'axe Laon / Saint-Quentin, assure une visibilité optimale et un accès facile pour les clients et les résidents. L'immeuble se compose d'un local commercial de 60 m² générant 400 €/mois ainsi que d'un appartement T3 et d'un T2, avec des revenus locatifs cumulés significatifs. De plus, le grenier aménageable et l'ancien cinéma offrent un potentiel de réinvention pour des projets variés allant du coworking à la création de logements supplémentaires, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques

Informations financières