Local commercial - 480m² - La Courtine

Description

Nous vous proposons un bien d'exception situé en centre-bourg de La Courtine, offrant un rendement attractif de 8,00%. Avec un loyer annuel de 32 208 €, cet investissement garantit une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus stables. Le bien, d'une surface de 480 m², se distingue par son état technique irréprochable, ayant été intégralement réhabilité en 2006 et bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur sur l'ensemble des façades.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cet immeuble, affichant un taux d'occupation de 99% sur les cinq dernières années, avec des profils de retraités et d'actifs locaux, sans aucun historique d'impayés. De plus, l'emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et employeurs locaux, tels qu'Alsapan et Domitys, assure une demande locative pérenne. Les appartements, lumineux et bien agencés, sont conçus pour la durabilité, sans travaux à prévoir, offrant ainsi une gestion simplifiée et sereine pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières