Murs de boutique - Location de logements (4 studios et 2 T2) - 134m² - La Courneuve

Description

À La Courneuve, dans le secteur de la place du 8 Mai 1945, cet immeuble de rapport de 134 m² est proposé au prix de 429 680 €. Entièrement loué, il génère 34 488 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8 %, pour des revenus immédiats. La présence de six logements — quatre studios et deux T2 — permet de répartir le risque locatif, tandis que la demande soutenue pour les petites surfaces contribue à l’attractivité de l’investissement.

L’immeuble, élevé sur deux niveaux et vendu en pleine propriété, ne dépend d’aucune copropriété ni d’aucun syndic, ce qui simplifie la gestion. Il comprend également six caves en sous-sol et une cour intérieure. Sa situation, à proximité immédiate du métro Place du 8 Mai 1945 et du tramway T1 (arrêt Danton), facilite les déplacements et renforce l’attrait locatif du secteur. Un actif adapté à une stratégie patrimoniale de long terme, avec un potentiel d’optimisation.

Caractéristiques

Informations financières