Local commercial - Logement résidentiel - 86m² - La Courneuve

Description

Situé à La Courneuve (93120), cet immeuble ancien de 86 m² représente une opportunité d’investissement avec un rendement annoncé de 8,20 %, sur la base d’un loyer annuel de 24 996 € pour un prix de 305 280 €. À seulement 200 mètres du métro 7 et du tramway T1, il bénéficie d’une excellente desserte et d’un emplacement pratique pour les résidents.

L’immeuble se compose de trois logements : un T2 de 30,30 m² loué, un studio de 15 m² et un T3 de 45 m², tous deux à relouer. Le logement déjà occupé apporte un premier revenu locatif, tandis que la relocation des deux lots vacants offre un potentiel de revenus annoncé d’environ 25 000 € par an. Cette configuration permet d’envisager une mise en location progressive et une optimisation de la rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières