Local commercial - 272m² - La Couarde-Sur-Mer

Description

Investissez dans un ensemble immobilier de rapport situé à La Couarde-Sur-Mer, offrant un rendement attractif de 3,50%. Ce bien, évalué à 1 247 000 €, génère un loyer annuel de 43 140 €, garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne pour les investisseurs. Avec une surface totale de 272 m² sur un terrain de 523 m², cet ensemble immobilier constitue une opportunité de placement solide dans un marché dynamique.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec des baux en cours pour les différentes habitations et le hangar, assurant un revenu régulier. L'emplacement dans une zone d'activités (ZA) offre un cadre propice à la location, favorisant une clientèle variée. Les caractéristiques du bien incluent une première habitation de 134 m² avec jardin, terrasse en bois, et plusieurs chambres, ainsi qu'une seconde habitation de 65 m² et un hangar spacieux, parfait pour divers usages. Ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel locatif, faisant de cet investissement une option de choix pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières