Local commercial - 122m² - La Côte-Saint-André

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à La Côte-Saint-André (38260) avec un immeuble de rapport entièrement loué, offrant une surface totale de 122 m² et un rendement brut attractif de 7,00 %. Avec des loyers annuels s'élevant à 19 584 €, cet actif immobilier assure une rentabilité immédiate dès le premier mois, idéal pour les investisseurs recherchant une source de revenus stable et prévisible. Les loyers mensuels cumulés de 1 632 € garantissent une excellente solidité financière, rendant cet investissement particulièrement intéressant.

Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble se compose de quatre logements tous occupés, dont un duplex meublé en dernier étage qui diversifie le profil des locataires. Les premiers niveaux affichent un DPE C, garantissant une conformité réglementaire sans contraintes à l'horizon. Le duplex, bien que noté D, présente une possibilité d'amélioration qui pourrait renforcer davantage l'attractivité locative du bien. Avec un prix d'entrée accessible de 280 000 €, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier générant des revenus significatifs tout en bénéficiant d'un emplacement prometteur.

Caractéristiques

Informations financières