Local commercial - Non précisée - 210m² - La Clayette

Description

Situé au cœur de La Clayette, cet immeuble de 210 m² est proposé au prix de 249 000 €. Le local commercial de 76 m², comprenant accueil, bureaux, réserves et espaces annexes, est actuellement loué pour un loyer annuel de 9 600 €, soit une rentabilité annoncée de 3,90 %. La présence d’un locataire en place procure un revenu locatif immédiat.

L’ensemble comprend également, en demi-niveau, une pièce de 30 m² avec coin cuisine, ainsi qu’un appartement en duplex de 148 m² entièrement rénové. Celui-ci offre un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, quatre chambres, des espaces sanitaires et une buanderie. Le bien dispose aussi d’un garage avec porte motorisée, d’un atelier, de caves et d’un grenier. Le local commercial est équipé d’une pompe à chaleur récente ; les menuiseries sont en double vitrage. Les classes énergie indiquées sont E pour le local et B pour l’appartement.

Caractéristiques

Informations financières