Murs de boutique - Garage automobile - 900m² - La Châtre

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé à La Châtre (36400), offrant un rendement attractif de 11,30 %. Avec un loyer annuel de 36 000 €, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide, idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. Le bien est actuellement occupé par un garage automobile, garantissant ainsi une source de revenus stable grâce à un bail commercial 3/6/9.

L'emplacement stratégique en entrée de ville, dans un quartier en pleine évolution, assure une visibilité optimale et un accès facile pour la clientèle. La propriété comprend un local d'exploitation de 450 m², un hall d'accueil de 80 m², ainsi qu'un entrepôt de 350 m², offrant une grande flexibilité d'utilisation. De plus, deux appartements en cours de rénovation ajoutent un potentiel de valorisation supplémentaire, permettant d’envisager une rentabilité encore plus élevée une fois les travaux achevés.

Caractéristiques

Informations financières