Local commercial - Local commercial loué, activité non précisée - 200m² - La Chapelle-d'Armentières

Description

À La Chapelle-d’Armentières, au cœur du quartier recherché de la Choque et à proximité de la gare d’Armentières, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d’investissement attractive. Il génère 24 696 € de loyers annuels hors charges, soit un rendement annoncé de 8,70 % sur un prix de vente de 285 500 €.

D’une surface totale d’environ 200 m², l’ensemble en bon état général comprend trois lots occupés : un local commercial d’environ 80 m² et deux appartements d’environ 58 m² et 50 m². La diversification entre activité commerciale et logements, ainsi que la présence de locataires déjà en place, procurent des revenus immédiats et contribuent à la stabilité locative. Les baux sont en cours, et chaque lot dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité, facilitant la gestion.

Les logements affichent un DPE D, tandis que le local commercial est classé C. Grâce à son emplacement, à son occupation complète et à son rendement attractif, cet immeuble offre un support pertinent pour développer un patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition.

Caractéristiques

Informations financières