Murs de boutique - Boucherie, charcuterie, traiteur - 244m² - La Cavalerie

Description

Découvrez ce bien d'exception situé au cœur de La Cavalerie, offrant un rendement attractif de 5,10%, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Avec un loyer annuel de 24 600 €, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché, alliant confort et performance. L'ensemble immobilier comprend un espace professionnel de 170 m², parfaitement adapté aux activités de boucherie, charcuterie, traiteur, ainsi qu'un logement indépendant de type T4 d'environ 73 m², garantissant des revenus immédiats tout en permettant une occupation personnelle ou locative.

Le locataire actuel, reconnu pour sa fiabilité, est en place sous un bail commercial 3/6/9, assurant ainsi une stabilité de revenus sur le long terme. La propriété se distingue par son emplacement stratégique, dans un environnement sécurisé et paysagé, avec un accès facilité grâce à son parking privatif et son portail motorisé. Les caractéristiques modernes du bien, notamment les normes RT 2012 et les équipements aux normes HACCP, en font un investissement sûr, sans travaux à prévoir, prêt à générer des bénéfices dès son acquisition.

Caractéristiques

Informations financières