Murs de boutique - 135m² - La Brède

Description

Nous vous proposons un ensemble immobilier d'exception situé au cœur de La Brède (33650), offrant une rentabilité de 2,30%. Ce bien, vendu au prix de 265 500 €, génère un loyer annuel de 6 000 €, garantissant un investissement attractif dans un marché dynamique. La diversité des lots, comprenant des appartements et un local commercial, assure une rentabilité stable sur le long terme.

Le local commercial, occupé par un locataire fiable, renforce la sécurité de cet investissement. La Brède est une commune en plein essor, bénéficiant d'un emplacement stratégique qui attire de nombreux visiteurs et résidents. En outre, la proximité des commodités et des axes de transport fait de cet emplacement un atout majeur pour la valorisation future de votre investissement.

Le bien se compose de deux T2 au charme indéniable, dans un esprit maison en pierre, ainsi que d'un plateau à aménager d'environ 52 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un potentiel d'optimisation. Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité solide dans un cadre agréable et dynamique.

Caractéristiques

Informations financières