Murs de boutique - 101m² - La Bouille

Description

Cette propriété située au cœur du pittoresque village de La Bouille offre un rendement exceptionnel de 16,40%, ce qui en fait une opportunité d'investissement rare sur le marché. Avec un loyer annuel de 40 800 €, cet investissement garantit une rentabilité attractive, grâce à la combinaison d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement de fonction à l'étage. Le bien est déjà loué, assurant ainsi une base locative stable et sécurisée pour l'investisseur.

L'emplacement privilégié de cette maison de village renforce son attrait. À proximité immédiate de Rouen et à seulement dix minutes de l'autoroute A13 reliant Paris à Deauville, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité au sein d'un village touristique prisé, idéal pour attirer des clients. Le local commercial d'environ 50 m² est parfaitement adapté pour diverses activités, tandis que l'appartement de fonction de 90 m² offre un cadre de vie agréable et chaleureux, propice à une harmonie entre vie professionnelle et personnelle.

Caractéristiques

Informations financières