Local commercial - 125m² - La Boisse

Description

Investissez dans cet ensemble immobilier situé au cœur de La Boisse, offrant un rendement attractif de 3.20%. Avec un loyer annuel de 8 760 €, cette propriété représente une opportunité de rentabilité locative immédiate grâce à son appartement T2 déjà loué, garantissant des revenus dès l'acquisition. L'emplacement privilégié, à proximité des commerces et des accès autoroutiers, assure un fort potentiel de valorisation dans une zone en pleine croissance.

Ce bien se compose de deux appartements au sein d'une petite copropriété, dont l'un est déjà occupé, tandis que l'autre, un duplex rénové avec goût, reste libre d'occupation. Ce dernier offre un espace de vie chaleureux et contemporain, idéal pour une location courte durée ou pour loger un proche. De plus, l'ensemble immobilier dispose de deux places de stationnement privatives et sécurisées, ainsi qu'un espace extérieur agréable, ajoutant une valeur ajoutée à cet investissement. La qualité de la rénovation et l'absence de travaux importants à prévoir permettent une installation immédiate, renforçant l'attrait pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières