Murs de boutique - Location résidentielle (appartement T2) - 132m² - La Bassée

Description

Situé à La Bassée, cet immeuble en monopropriété rénové de 132 m² est proposé au prix de 232 200 €. Il offre un rendement annuel de 7,50 %, sur la base de revenus locatifs potentiels de 17 400 € hors charges. Son implantation sur une parcelle d’environ 850 m² constitue un atout supplémentaire pour cet investissement.

Le bien se compose de deux appartements T2 en duplex avec entrées séparées. Le premier, d’environ 84 m², est loué 790 € hors charges par mois et bénéficie d’un jardin, d’un garage et d’une place de parking. Le second, de 48 m², est actuellement vacant et présente un potentiel locatif estimé à 660 € hors charges par mois ; il dispose d’une terrasse, d’un garage et d’une dépendance.

Le logement occupé assure des revenus locatifs en place, tandis que le second lot offre une possibilité de mise en location pour atteindre le revenu annuel annoncé. Les deux appartements affichent un DPE classé D. L’immeuble bénéficie également d’une garantie après-vente de deux ans, selon les conditions de l’agence.

Caractéristiques

Informations financières