Murs de boutique - Local professionnel - 189m² - Kaysersberg Vignoble

Description

Découvrez ce bien d'exception situé au cœur du centre historique de Kaysersberg, qui offre un rendement attractif de 8,90%, avec un loyer annuel de 47 880 €. Ce local professionnel de 189 m², actuellement loué à 995 € par mois, bénéficie d'un bail commercial de 9 ans en cours depuis avril 2022, garantissant ainsi une rentabilité stable et sécurisée pour les investisseurs. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.

En plus de sa rentabilité, cet immeuble se distingue par la stabilité de son locataire et la diversité de ses espaces. Avec un appartement indépendant et plusieurs chambres meublées, toutes équipées de salles d'eau privatives, ce bien permet une exploitation en location de courte durée, tout en respectant la réglementation locale. Situé dans un emplacement premium, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile aux commodités locales, renforçant ainsi son attractivité. Rénové en 2020, il dispose également de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et performance énergétique.

Caractéristiques

Informations financières