Murs de boutique - Location résidentielle (maison T4 et studio) - 273m² - Juillan

Description

Situé à Juillan, cet ensemble immobilier de 273 m² est proposé au prix de 250 000 €, soit un rendement annoncé de 3,20 % sur la base d’un loyer annuel de 7 944 €. Il comprend deux maisons et un studio indépendant, offrant plusieurs espaces de vie et un potentiel locatif diversifié. La maison T4 de 113 m² est louée par bail jusqu’au 1er juillet 2028, tandis que le studio de 22 m² est également loué, apportant une stabilité locative à une partie du bien.

Implanté sur une parcelle de 565 m², l’ensemble dispose de deux jardins privatifs, d’une cour fermée avec stationnement pour plusieurs véhicules et de dépendances comprenant une grange, un atelier et des espaces de stockage. En bon état général, il bénéficie du double vitrage, de la climatisation, d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois. La seconde maison de 138 m² complète cet ensemble et permet d’envisager une optimisation locative ou un projet familial avec plusieurs logements.

Caractéristiques

Informations financières