Local commercial - 265m² - Jouy
Réf. MO-42317
Ref : building-jouy-487c3088
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans un bien immobilier de rapport offrant un rendement attractif de 6.90 %, avec des revenus locatifs annuels de 41 520 €. Ce bâtiment ancien bien entretenu, situé à Jouy (28300), assure une rentabilité immédiate grâce à ses 5 logements déjà loués en bail nu. La grange attenante, actuellement louée, apporte un potentiel de valorisation supplémentaire, vous permettant d'envisager la création d'un sixième logement selon vos projets.
La stabilité du locataire est renforcée par la localisation stratégique de ce bien dans une commune calme et dynamique, à proximité des commerces, d'une école et d'une gare reliant Paris. À seulement 10 minutes du péage de l'autoroute A11 et 15 minutes de Chartres, cet emplacement est idéal pour attirer des locataires travaillant sur l'axe Chartres/région parisienne. Avec une surface totale de 265 m² et des places de stationnement dédiées pour chaque logement, ce bien représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur en pleine croissance.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
574 900 €
Loyer HT/HC
41 520 €/an
Rendement brut
7.2%
Bail
Bail nu, 5 logements actuellement loués
Surface
265 m²
Localisation
Jouy
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