Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 350m² - Jouarre

Description

Situé au cœur de Jouarre, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet ensemble immobilier de 350 m² constitue une opportunité d’investissement dans un emplacement central recherché. Les lignes de bus desservent la gare de La Ferté-sous-Jouarre et la ligne P vers Paris-Est.

Proposé à 439 000 €, le bien affiche un rendement annoncé de 3,50 %, avec un loyer annuel de 15 312 €. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial avec boutique, arrière-boutique, cuisine, sanitaires et local technique, ainsi qu’un accès à une cour privée, une cave et deux garages. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 356 m².

L’immeuble mixte comprend également trois appartements, dont deux sont actuellement loués et un est vacant, offrant un potentiel de valorisation des revenus. Les logements affichent des DPE C et D. La diversité des lots et les loyers en place contribuent à la stabilité de cet investissement, sous réserve des conditions des baux.

Caractéristiques

Informations financières