Local commercial - 520m² - Jonzac

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Jonzac, offrant un rendement attractif de 7,40 % grâce à des loyers annuels s'élevant à 55 500 €. Avec une surface généreuse de 520 m², ce bien est idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité stable. En plus de son potentiel locatif, il présente la possibilité d'augmenter encore cette rentabilité, notamment par l'aménagement de deux appartements supplémentaires ou la transformation du hangar en une maison individuelle.

La stabilité de l'investissement est renforcée par la présence d'un locataire solide, avec tous les logements déjà loués, dont deux en location saisonnière. Situé à seulement 800 mètres de la gare, cet emplacement privilégié, dans une ville thermale prisée à 80 km de Bordeaux, assure un flux constant de visiteurs et de résidents. Le bien, très bien entretenu et ayant bénéficié de rénovations récentes, se compose de plusieurs bâtiments sur un terrain de 2.400 m², incluant des dépendances aménageables, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Jonzac.

Caractéristiques

Informations financières