Local commercial - 801m² - Joinville

Description

Ce bien immobilier situé en plein cœur de Joinville (52300) offre un rendement attractif de 5,70 %, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour tout investisseur. Avec un loyer annuel de 18 996 €, le local commercial déjà loué assure un revenu sécurisé dès l'acquisition, tout en laissant entrevoir un potentiel de valorisation au travers des surfaces non occupées. L'immeuble se compose d'un local commercial de 201 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'un vaste plateau modulable de 150 m² et d'un appartement de 175 m², tous deux propices à divers aménagements.

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des services, ce qui en fait un choix privilégié pour de futurs locataires. La stabilité du locataire actuel renforce la sécurité de cet investissement, tandis que les caractéristiques du bien, telles que les accès indépendants, le monte-charge et la possibilité de création d'un logement supplémentaire, offrent de nombreuses possibilités d'exploitation. Avec un garage et plusieurs places de stationnement disponibles, ce bien se distingue par ses atouts rares en milieu urbain.

Caractéristiques

Informations financières