Murs de boutique - 186m² - Joigny

Description

Découvrez ce bien d'investissement exceptionnel situé en plein cœur de Joigny, offrant un rendement attractif de 4,70 %. Avec un loyer annuel de 13 440 €, cet immeuble est déjà rentable et génère des revenus locatifs stables grâce à ses 5 appartements meublés tous loués. De plus, un local professionnel est actuellement libre, offrant une opportunité de revenu complémentaire estimé au minimum à 250 € par mois, tout en laissant la possibilité de changer sa destination en logement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Ce bien se distingue non seulement par sa rentabilité, mais aussi par la stabilité de ses locataires et son emplacement privilégié. Situé à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d’un flux piéton important, garantissant ainsi une demande locative constante. Les caractéristiques de l'immeuble sont également un atout majeur : 3 studios et 2 duplex bien agencés avec des pièces lumineuses, cuisines ouvertes aménagées, et salles d'eau modernes. Le double vitrage et le chauffage électrique contribuent au confort des occupants, tandis que les compteurs individuels assurent une gestion optimale des charges. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel !

Caractéristiques

Informations financières