Murs de boutique - 115m² - Joigny

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Joigny (89300), avec un rendement attractif de 9,00 %. Ce bien immobilier, composé de 3 logements meublés (1 T2 et 2 T3) pour une surface totale de 115 m², génère un loyer annuel de 25 200 €, offrant ainsi une rentabilité significative pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Le prix de vente est fixé à 280 000 € FAI, ce qui en fait une acquisition stratégique pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine.

La stabilité du locataire est un atout considérable pour cette monopropriété. Avec des loyers projetés de 2 100 € par mois, les perspectives de rentabilité peuvent même être optimisées grâce à la location saisonnière. De plus, le bien se situe dans un emplacement privilégié à Joigny, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Les caractéristiques du bien, dont 1 logement classé en DPE C et 2 en DPE E, présentent un potentiel d'optimisation énergétique qui pourrait améliorer encore la rentabilité à long terme. Ce bien est idéal pour les investisseurs patrimoniaux désireux de capitaliser sur un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières