Murs de boutique - 321m² - Jarville-La-Malgrange

Description

Situé dans le secteur dynamique de Jarville-la-Malgrange, cet immeuble de rapport de 321 m² offre un rendement attractif de 16,80 %. Avec un loyer annuel de 87 696 €, cet investissement présente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité élevée. Le potentiel locatif est renforcé par la présence d'un local commercial actuellement vacant, dont le loyer estimé à 500 euros par mois pourrait être rapidement généré, augmentant ainsi la rentabilité globale.

La stabilité des locataires est un atout majeur de ce bien. En effet, 50 % des occupants sont en place depuis plus de 10 ans, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers et sécurisés. L'immeuble se compose de 8 lots, incluant des appartements et des garages, tous en location, ce qui témoigne de l'attractivité de l'emplacement à proximité immédiate de Nancy, des commerces, et des lignes de transport. Les caractéristiques techniques, telles que le chauffage au gaz, les menuiseries en PVC double vitrage et la fibre optique, ajoutent à l'attrait de cet immeuble, tout en nécessitant quelques travaux d'amélioration pour optimiser le rendement locatif.

Caractéristiques

Informations financières