Local commercial - 156m² - Jarnac

Description

Situé en plein cœur de Jarnac, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 7,90%, garantissant ainsi une rentabilité optimale pour les investisseurs. Avec un loyer annuel de 18 504 €, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un investissement immobilier solide. L'ensemble est actuellement entièrement loué, ce qui assure une source de revenus réguliers et sécurisés.

Les locataires bénéficient d'une stabilité appréciable, avec un mix de baux commerciaux et résidentiels, incluant un appartement T3 en duplex, un T1 et un local commercial. Cette diversité contribue à minimiser les risques locatifs. De plus, l’emplacement stratégique de l’immeuble, à proximité immédiate du marché et des commerces, renforce son attractivité et sa demande locative.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques, comprenant une grande terrasse pour l'appartement T3, ainsi qu'un local commercial bien agencé avec trois pièces et une cour. Situé hors des zones inondables, cet immeuble est non seulement un excellent choix d'investissement, mais également un projet pérenne pour les années à venir.

Caractéristiques

Informations financières