Murs de boutique - Location résidentielle (5 appartements loués) - 240m² - Jarnac

Description

À Jarnac, cet immeuble de rapport de 240 m² est proposé à 340 000 € et génère des loyers annuels hors charges de 31 896 €, soit un rendement brut annoncé de 9,40 %. Les cinq appartements sont loués au moment de la vente, offrant des revenus locatifs immédiats et une base d’investissement déjà en place.

Le bien comprend également un sixième logement situé dans la cour, à finaliser, qui représente un potentiel de revenus locatifs supplémentaire. Une enveloppe de travaux estimée à 20 000 € est à prévoir pour la façade, sous réserve de devis et des autorisations nécessaires. Selon les informations communiquées, les logements disposent de compteurs individuels d’eau et d’électricité, ainsi que d’un compteur électrique dédié aux parties communes ; les diagnostics ont été actualisés en 2025.

La présence de cinq locataires en place contribue à la stabilité des revenus, tandis que le logement à aménager et les perspectives d’évolution des loyers offrent des leviers de valorisation. Situé à Jarnac, cet ensemble constitue une opportunité d’investissement combinant rendement locatif, patrimoine immobilier et potentiel de développement.

Caractéristiques

Informations financières