Local commercial - 151m² - Jarnac

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Jarnac, à proximité immédiate du Château, offrant un rendement attractif de 3.20%. Avec un loyer annuel de 8 364 €, cet investissement garantit une rentabilité stable et pérenne, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une valeur refuge dans un marché immobilier dynamique.

Le bien se compose d'un local commercial d'environ 100 m², comprenant un espace d'accueil et un bureau en rez-de-chaussée, ainsi que deux bureaux et une cuisine à l'étage, le tout complété par un grenier pour archives. En outre, deux appartements en rez-de-chaussée avec accès indépendant, un T1 bis et un studio, sont également loués, assurant ainsi une diversification des revenus locatifs. La stabilité des locataires et la qualité d'emplacement font de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer.

Les caractéristiques de l'immeuble comprennent un chauffage par pompe à chaleur réversible pour le local commercial, et un chauffage électrique pour les appartements, offrant un confort optimal. Le classement énergétique est également à souligner, avec une note C/A pour le local commercial et des notes variées pour les appartements. Ce bien constitue un excellent choix pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et sécurité.

Caractéristiques

Informations financières