Murs de boutique - 180m² - Ivry-Sur-Seine

Description

Situé à Ivry-Sur-Seine, cet immeuble de rapport indépendant offre un rendement attractif de 1.20%, avec un loyer annuel de 10 104 €. Bien qu'il y ait des appartements vacants, la stabilité locative est assurée par deux logements déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. La possibilité d'agrandissement et de développement supplémentaire constitue un atout non négligeable pour maximiser le potentiel de rentabilité à long terme.

L'emplacement stratégique de cet immeuble dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait un bien particulièrement recherché. La surface habitable totale d'environ 165 m² est bien agencée, avec quatre appartements, dont deux T2 déjà occupés. Les caractéristiques du bien, telles que les menuiseries PVC double vitrage, le chauffage individuel au gaz, et un sous-sol total avec caves, ajoutent de la valeur à cet investissement. L'état général de l'immeuble est bon, et des rafraîchissements des parties communes pourraient encore améliorer son attractivité.

Caractéristiques

Informations financières