Murs de boutique - 190m² - Ivry-Sur-Seine

Description

Découvrez cet immeuble indépendant situé à Ivry-Sur-Seine, offrant un rendement attractif de 1.50%. Avec un prix de 615 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 9 204 €, assurant une rentabilité stable pour l'investisseur. La configuration des lieux permet une grande flexibilité et une multitude d'options d'utilisation, que ce soit pour des activités commerciales ou des professions libérales.

Le bien se compose d'un espace commercial de 86 m² au rez-de-chaussée, idéalement modulable selon vos besoins, complété par des espaces de stockage et une cave en sous-sol. À l'étage, un appartement de 42 m² et un studio de 35 m² actuellement loué à 767€ offrent un potentiel locatif supplémentaire. La sécurité de l'immeuble est renforcée par une alarme et des caméras, garantissant tranquillité d'esprit pour le propriétaire. Situé dans un quartier dynamique, cet emplacement stratégique est propice à une activité commerciale florissante.

Caractéristiques

Informations financières