Local commercial - 170m² - Ivry-Sur-Seine

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Ivry-Sur-Seine, offrant un rendement attractif de 1.10%. Ce bien immobilier, proposé au prix de 736 000 €, génère un loyer annuel de 8 400 €, garantissant une rentabilité stable pour les investisseurs avisés. Avec une surface de 170 m², cet immeuble R+1 se distingue par son potentiel de valorisation, notamment grâce à un vaste local commercial libre au rez-de-chaussée et deux appartements de 2 pièces à l'étage, dont l'un est actuellement loué à 700 euros charges comprises par mois.

L'emplacement est un atout majeur, situé à proximité immédiate de la station de métro Mairie d'Ivry, facilitant l'accessibilité et attirant une clientèle variée. Bien que des travaux soient à prévoir, cet immeuble présente une belle opportunité d'optimisation et de valorisation. La copropriété, composée de 6 lots, assure une gestion simplifiée, avec des charges annuelles raisonnables de 2000 euros. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien offrant stabilité et potentiel de développement dans un quartier dynamique.

Caractéristiques

Informations financières