Murs de boutique - Ivry-Sur-Seine

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Ivry-Sur-Seine, offrant un rendement attractif de 8,80%. Avec un loyer annuel de 101 256 €, cet immeuble collectif de rapport se présente comme un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. La diversité des unités, comprenant 8 studios, 4 T2 et un local commercial, permet de diversifier les revenus tout en maximisant le potentiel locatif.

La stabilité du locataire est renforcée par la proximité immédiate du métro ligne 7, garantissant un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales. Cette localisation stratégique attire une clientèle variée, assurant ainsi une occupation continue des logements. L'immeuble, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel de valorisation significatif, permettant d'optimiser davantage la rentabilité à moyen et long terme.

Le bien se compose de deux niveaux et de combles, avec un bâtiment en fond de parcelle qui abrite deux logements supplémentaires. Chaque unité dispose de son compteur électrique, ce qui simplifie la gestion des charges. Avec une taxe foncière raisonnable de 11 089 €, cet investissement s'inscrit dans une dynamique favorisant la croissance du capital, tout en offrant un cadre de vie agréable aux futurs locataires.

Caractéristiques

Informations financières