Murs de boutique - Restauration rapide - 110m² - Istres

Description

Nous vous proposons à la vente un bien immobilier stratégique situé à Istres, offrant une rentabilité attrayante de 4,50 %. Ce local commercial de 110 m², actuellement exploité en restauration rapide, génère un loyer annuel de 9 600 €, ce qui en fait un investissement rentable pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif stable. Avec un rendement net potentiel de 7,8 %, cet immeuble représente une opportunité de diversification de portefeuille dans un secteur dynamique.

Ce bien se distingue par la stabilité de son locataire, bénéficiant d'un contrat de location solide dans un domaine à forte demande. L'emplacement privilégié à Istres, à proximité des axes passants et des commerces, assure une visibilité optimale et un flux constant de clients. Les caractéristiques du bien incluent une salle de service, une cuisine, une réserve, ainsi qu'une terrasse accueillante. À l'étage, un appartement indépendant offre un espace de vie confortable, ce qui permet une flexibilité d'utilisation tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires souhaitant combiner habitation et activité commerciale.

Caractéristiques

Informations financières