Murs de boutique - 99m² - Istres

Description

Ce bien immobilier situé à Istres (13800) présente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 6,80%. Avec un loyer annuel de 17 760 €, cet ensemble de 4 lots, comprenant 2 appartements et 2 garages, assure une rentabilité stable et pérenne pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

Les deux appartements, déjà loués, garantissent une stabilité locative, réduisant ainsi les risques liés à la vacance. Le premier appartement de type 2, d'environ 45 m², et le second de type 3, d'environ 55 m², sont tous deux dotés de belles pièces de vie avec cuisine aménagée et équipée, ce qui attire des locataires de qualité. Situé dans un emplacement stratégique à proximité des commodités, ce bien bénéficie d'une demande locative soutenue, renforçant son attrait pour les investisseurs.

En outre, la copropriété de 26 lots, dont 12 sont résidentiels, offre un cadre de vie agréable. Bien que des procédures soient en cours, les charges annuelles de 1 000 € restent raisonnables, permettant une gestion efficace de l'immeuble. Ce bien constitue donc une option séduisante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité dans un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières