Murs de boutique - 380m² - Istres

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport locatif idéalement situé au cœur d'Istres, offrant un rendement attractif de 7,10%. Avec un loyer annuel de 77 820 €, cet investissement assure une rentabilité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. La structure comprend trois locaux commerciaux, ainsi qu'un appartement T3 spacieux de 91 m² et un studio de 25 m², tous actuellement loués, garantissant ainsi une source de revenus stable et régulière.

La stabilité du locataire est renforcée par la localisation centrale de l'immeuble, qui bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, notamment avec le futur théâtre de l'Olivier en construction à proximité. Cette situation stratégique attire non seulement un flux constant de clients potentiels, mais également des entreprises dynamiques qui souhaitent s'établir dans un environnement en plein développement. Les caractéristiques du bien, telles que ses surfaces généreuses et sa configuration polyvalente, en font une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques

Informations financières