Murs de boutique - 689m² - Issy-Les-Moulineaux

Description

Dans le secteur prisé de Corentin Celton à Issy-les-Moulineaux, cet immeuble de rapport de 689 m² offre un rendement attractif de 4,20%, avec un loyer annuel de 232 500 € HT-HC. Ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante, garantissant une rentabilité stable grâce à un revenu locatif déjà établi et un bien entièrement loué, ce qui contribue à optimiser votre retour sur investissement.

Le locataire bénéficie d'une stabilité solide, l'immeuble étant composé de 19 appartements majoritairement des T2 et T3, permettant une diversification des sources de revenus. L'emplacement, à proximité immédiate de Paris, assure une demande locative constante. De plus, le bien se distingue par ses caractéristiques appréciables : ascenseur, double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, et un accès à la fibre optique. Les aménagements extérieurs incluent une cour privative et 6 places de stationnement, dont 5 actuellement vacantes, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Ce produit patrimonial rare est à saisir pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier dans un cadre dynamique et en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières